中国昌吉网讯（记者刘辉）今年以来，我州坚持多元化参与、系统化改造、立体化管理推进，探索城镇老旧小区改造新路，全力打造更方便、更舒心、更美好的宜居家园。

我州坚持政府抓主导，把老旧小区改造作为政治任务来抓，协调成立了州长“挂帅”的州县联动领导体系，出台了“一方案、一意见”的顶层设计，制定了加装电梯等5个指导性文件，搭建了较为完整的政策保障体系，编制了《昌吉州“十四五”老旧小区改造规划》，“十四五”期间全州计划改造老旧小区358个，涉及楼栋数2654栋、居民85265户，今年计划改造老旧小区102个，涉及楼栋数948栋、居民28447户。引导居民唱主角，尊重居民主体地位，做到“改哪里、怎么改”由居民集体讨论决定，积极推动设计师、工程师进社区协同居民制定改造方案，动员和组织居民做民情观察员、质量安全监督员，压实各方责任，切实把老旧小区改造这件好事办好、办实，让居民满意。督促基层党组织担主力，充分发挥基层党组织在前期调查摸底、宣传发动、征集意见、改造方案制定中的桥梁纽带作用，充分调动老党员、老干部、热心人等在改造过程中的示范引领作用，形成“支部引领、党员担当、发动群众、小区自治”的治理思路，为后期管理奠定基础，

我州坚持集中成片规划，按照“地理位置相邻、居民属性相近、产业配套相关、文化脉络相联”的原则，将45个楼宇分散、各自管理的老旧小区合并成规模较大的新小区，统一物业管理，形成改造一个、更新一片、带动全局的城市更新局面。锚定“排水难、停车难、上楼难”等问题，“量体裁衣”“点单下菜”，系统推进小区内外、地上地下、平面立面基础设施联动更新。打造加装电梯试点小区7个，改造新增停车位10000余个、生活垃圾分类收集点2536个、智能快递箱108个、健身设施1889个、公共绿地22万平方米，不断改善人居环境，增强宜居水平。坚持传承特色风貌，在改造中注重保留庭州建筑风貌，融入历史文化元素，让城市留下记忆。

我州推动“党建+物业”“支部+小区”落地生根，将社区物业打造成为党在城市基层的重要力量。目前，全州574个物业小区、64家物业服务小区已建立党支部，向104个物业小区派驻了党建指导员，打造了“党建+物业”示范点15个。引导居民参与社区自治，推动建立以社区党组织为核心、居委会、业委会、物业公司和社会组织为成员的议事机制，邀请离退休党员、楼栋长、居民代表组建业主委员会，商定小区公约、楼栋公约，动员居民投工投劳，实现物业管理居民自治。坚持物业管理全覆盖，坚持改造与物业管理同步推进，做到改造一个、管好一个，对无法引入物业的老旧小区，采取物业企业管理小区新老搭配、“肥瘦搭配”原则进行统筹管理，消除物业管理盲区，切实提升居民的获得感、幸福感、安全感。

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